När du säljer din lägenhet eller ditt hus är dolda fel-försäkring pris något du verkligen bör tänka på. Försäkringen skyddar dig om köparen senare upptäcker något fel som du inte visste om. Kostnaderna varierar mellan 5 000 och 9 000 kronor beroende på fastighetstyp. Det kan låta mycket, men försäkringen ger dig den trygghet du behöver (och som kan spara dig från mycket strul senare).
Vad kostar försäkringen egentligen?
En enkel tumregel är att dolda fel-försäkring kostar mellan 0,3 och 1 procent av försäljningspriset. För en lägenhet brukar det ligga runt 5 000 kronor. För ett hus kostar det oftast omkring 9 000 kronor. Olika försäkringsbolag erbjuder olika priser, så det lönar sig att jämföra. Gar-Bo tar mellan 9 900 och 14 100 kronor för hus. Willis Watson och Anticimex ligger lite lägre. Ju större försäkringsbelopp du väljer, desto högre blir premien. Du kan välja mellan 750 000 och 2 000 000 kronor i skydd.
Viktiga skillnader mellan hus och bostadsrätt
Det finns en stor skillnad i hur länge säljaren ansvarar för dolda fel. För ett hus ansvarar du i 10 år efter att köparen tagit över. För en bostadsrätt är ansvarstiden bara 2 år. Det påverkar försäkringspriset och vad du behöver skydda dig mot. Ganska stor skillnad faktiskt.
Vad räknas som ett dolt fel?
Ett dolt fel är något som varken du eller köparen visste om. Köparen kunde inte ha upptäckt det vid en noggrann besiktning. Det kan handla om fukt, skador på konstruktionen eller installationer som inte fungerar ordentligt. Försäkringen täcker långt ifrån allt, och det finns många undantag. Läs alltid villkoren noga innan du tecknar försäkringen.
Praktiska tips innan du köper försäkring
- Jämför priser mellan flera försäkringsbolag. Skillnaden kan bli hundratusentals kronor.
- Gör en egen besiktning även om du har dolda fel-försäkring.
- Försäkringen ingår inte i hemförsäkringen. Du måste teckna den separat.
- Du kan inte välja att reparera felet själv. Köparen har rätt till avdrag på köpeskillingen istället.
Genom att välja rätt försäkringsbelopp och läsa villkoren noggrant får du den trygghet du behöver när du säljer din bostad. Då kan du sova lugnt på nätterna.
Denna artikel är framtagen med AI-stöd. Meddela oss på [email protected] vid felaktig information.